Η Ασφάλιση Κατοικίας αποκτά πρακτική αξία όταν το συμβόλαιο ανταποκρίνεται στον κίνδυνο που αντιμετωπίζει το ακίνητό σας. Στην πράξη, πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι η κατοικία τους είναι «ασφαλισμένη», χωρίς να έχουν ελέγξει αν περιλαμβάνονται ουσιαστικά ο σεισμός και η πλημμύρα, ποια είναι τα ασφαλιζόμενα κεφάλαια και ποιες απαλλαγές εφαρμόζονται όταν συμβεί η ζημία.
Τι πρέπει να ελέγξετε πρώτα
Ο σεισμός και η πλημμύρα δεν πρέπει να θεωρούνται αυτονόητες καλύψεις. Χρειάζεται να ελέγξετε αν αναφέρονται ρητά στο ασφαλιστήριο, αν η προστασία αφορά μόνο το κτίριο ή και το περιεχόμενο, και αν υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί για υπόγειους, αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται επίσης στην παλαιότητα του ακινήτου, στη χρήση του και στην πραγματική αξία αποκατάστασης.
Απαλλαγές, όρια και ασφαλιζόμενο κεφάλαιο
Ακόμη και όταν μια κάλυψη υπάρχει, το κρίσιμο σημείο βρίσκεται στους όρους. Η απαλλαγή μπορεί να είναι ποσοστιαία ή σταθερή, ενώ το δηλωμένο κεφάλαιο πρέπει να ανταποκρίνεται στο κόστος αποκατάστασης και όχι σε μια πρόχειρη εκτίμηση. Αν το κεφάλαιο είναι χαμηλό ή η περιγραφή του ακινήτου ελλιπής, το αποτέλεσμα μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις πραγματικές ανάγκες που έχετε να καλύψετε.
Πρακτική επισήμανση
Η σωστή προστασία κατοικίας δεν κρίνεται μόνο από το αν υπάρχει συμβόλαιο, αλλά από το αν έχουν αποτυπωθεί ορθά το κτίριο, το περιεχόμενο, οι χώροι, οι κίνδυνοι και τα ασφαλιζόμενα κεφάλαια.
Πότε χρειάζεται αναθεώρηση
Αναθεώρηση χρειάζεται όταν έχει αλλάξει η αξία της κατοικίας, όταν έχουν γίνει εργασίες ανακαίνισης, όταν έχει τοποθετηθεί νέος εξοπλισμός ή όταν το ακίνητο χρησιμοποιείται διαφορετικά από ό,τι στο παρελθόν. Το ίδιο ισχύει αν θέλετε να συνδυάσετε την κάλυψη με φορολογικά ή χρηματοοικονομικά οφέλη, όπως αναλύονται και στο άρθρο για την ασφάλιση κατοικίας και την έκπτωση ΕΝΦΙΑ.
Συμπέρασμα
Για κατοικία εκτεθειμένη σε κινδύνους όπως ο σεισμός και η πλημμύρα, χρειάζεται ουσιαστικός έλεγχος όρων, ορίων, απαλλαγών και περιγραφής του ακινήτου. Η οργάνωση ασφαλιστηρίων ή συμβολαίων και η χαρτογράφηση αναγκών βοηθούν ώστε η κάλυψη να ανταποκρίνεται στην πραγματική σας έκθεση και όχι σε μια γενική επιλογή. Όπου απαιτείται ειδικότερη αξιολόγηση, η επικοινωνία με σύμβουλο για εξατομικευμένη καθοδήγηση είναι το σωστό επόμενο βήμα.